Maison de plain-pied avec un beau potentiel !

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Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied offre une chambre actuellement, mais son grenier aménageable permet de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Son bel espace de vie facilement modulable et son espace bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage 1 voiture avec rangement et porte sectionnelle automatique.
Le tout sur un grand terrain de 13 ares, orienté ouest pour profiter pleinement des soirées ensoleillées.
?? Atouts techniques :
? Chauffage central au mazout récent (3 ans)
? Citerne d’eau de pluie
? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
? Construction saine et robuste
?? À moderniser, mais une excellente base pour un beau projet de rénovation !
? Un plain-pied avec un potentiel incroyable… À vous d’en faire un bijou !
?? Contactez-nous pour une visite ! Thibault de Notavisit 0486/978700
Modalités d'acquisition : Etude WATILLON-HAMES 081/22.91.23

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.234 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte woonkamer32m²
• Oppervlakte bureel8m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1306m²
• Oriëntatie tuinNW
• Oppervlakte tuin1.306m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250213001032
• Primair specifiek energieverbruik328 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.743 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PVELEC.pdf
• Varia Plan cadastral (3).pdf