Maison deux façades avec deux chambres et jardin.

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Maison deux façades avec deux chambres et jardin située dans le centre de Flémalle.
Cette agréable maison ( +- 110m²) nécessitant quelques travaux de rénovation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un beau hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse (+- 25m²) ouverte sur une belle cuisine à équiper (12m²) donnant accès aux extérieurs, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, WC, évier).
Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres (12m² et 16m²).
Au 2ème étage : Un grenier potentiellement aménageable (+- 20m)².
Aux sous-sols: caves sous la surface de la maison donnant accès au jardin.
La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin (à proximité du chemin de fer).
Aspects techniques: châssis aluminium, simple vitrage, volets manuels, poêles au gaz (pas de chauffage central), installation électrique à rénover.
PEB F (434 kWh/m².an) n°20260513033497. FAIRE OFFRE à partir de 119.000,00€, sous réserve d'acceptation.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte110m²
• Kadastraal inkomen386 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte eetzaal12m²
• Oppervlakte woonkamer12m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant5m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster195m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school350m
• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot bushalte400m
• Afstand tot handelszaken400m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260513033497
• Primair specifiek energieverbruik434 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik51.990 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen