Maison deux façades avec jardin, deux chambres et bureau.

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Située dans un quartier calme et à proximité de nombreuses commodités (écoles, transports en communs, commerces), cette maison deux façades dispose d'une superficie habitable de +- 95m².
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC avec coin buanderie, une pièce de vie spacieuse (30m²), une cuisine à rénover (13m²), et une pergola démontable (8m²) donnant sur un beau petit jardin orienté sud-est et accessible par l'arrière.
Au 1er étage : un hall de nuit dessert une salle de douche, un WC séparé, deux chambres (11m² & 8m²), et un bureau (5m²).
Grenier non aménageable.
Au sous-sol : deux caves de rangement et un local chaufferie.
Aspects techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), adoucisseur d'eau. Electricité non conforme, PEB E (352 kWh/m².an) n°20250927007527.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000,00€, sous réserve d'acceptation.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte95m²
• Kadastraal inkomen500 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 28m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Oppervlakte bureel5m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant7m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster131m²
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin45m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school400m
• Afstand tot treinstation2000m
• Afstand tot bushalte30m
• Afstand tot handelszaken250m
• Afstand tot autoweg3500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250927007527
• Primair specifiek energieverbruik352 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.015 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen