Maison deux logements, proche centre ville et grands axes

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Immeuble de rapport contenant deux unités.
Proche du centre et de l’autoroute, la maison est localisée dans un quartier calme.
Au premier étage, accessible depuis la rue de la coopération, vous trouverez un appartement comportant un grand living lumineux, une cuisine, une salle de douche et deux chambres. Ce bien est actuellement occupé par un locataire depuis 2004 (loyer indexé de 579,45€)
Au rez-de-chaussée et sur le reste du premier étage se trouve une maison ouvrant sur un jardin arboré par un grand coulissant. Un grand living, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau, une chambre et le garage composent le rez de chaussée. À l’étage, on trouve une chambre avec se propre toilette. À l’extérieur le jardin est agrémenté d’une terrasse couverte, ainsi que d’une serre et une petite remise de jardin.
Au niveau des énergies, la maison est raccordée au gaz de ville, et dispose de panneaux solaires. Installation électrique non conforme. PEB E et F
Le bien est vendu en l'état.

Visites sur rendez-vous via le site : https://calendly.com/pierre-tfnot/visites-a-la-louviere

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte256m²
• Kadastraal inkomen825 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 douchekamers
• 3 WC

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster679m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250417028092
• Primair specifiek energieverbruik356 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik59.794 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie contrôleelec_biffé.pdf
• EPC Certificat PEB - La Louvie`re - R 1.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale_biffé.pdf
• Stedenbouw RU LL rue Augustin Gilson_biffé.pdf
• EPC Certificat PEB - La Louvie`re - RDC.pdf