Maison d’habitation 2 façades avec jardin

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VISITES : Uniquement sur rendez-vous 0476/244.177 • Maison 2 façades avec jardin, l’ensemble cadastré section A n° 0391P0000 d’une superficie de 1 are 64ca, libre d’occupation, immeuble très bien entretenu • REZ-DE-CHAUSSÉE : long corridor, pièces en enfilade – salon (15m² avec cheminée), salle à manger (13m²), cuisine (10m², meublée non équipée, hotte, double évier), véranda (6m²) avec accès terrasse et jardin avec kot de rangement, SDB (6m², bain, lavabo et bidet), WC avec lave-mains • Palier entresol • 1er ÉTAGE : palier, 2 chambres (l’une de 13m² située en façade arrière + cheminée et l’autre en façade avant de 26m² actuellement séparée par une cloison démontable + cheminée) • Palier entresol • GRENIER hyper lumineux (29m²) isolé, accessible par cage d’escaliers, non aménagé, 2 fenêtres de toit • SOUS-SOL : une cave de 13m²( chaudière 2012, boiler 160l, citerne mazout 2700l partiellement emmurée) et une cave de 3,6m² • Équipement : Volets électriques au rez-de-chaussée (façade avant et cuisine), châssis bois simple vitrage (rez/façade avant), châssis alu double vitrage, étanchéité toiture 2016 • Informations complémentaires : contacter l’étude

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Kadastraal inkomen790 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 126m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal13m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Oppervlakte kelder16m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster164m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250403005260
• Primair specifiek energieverbruik247 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik36.624 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.700L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral .pdf
• EPC PEB MENIL 66.pdf
• Stedenbouw URBA.pdf
• Elektrische installatie PV ELEC .pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (23-05-2025).pdf
• Waterinfo WALFRA (21-05-2025).pdf
• Kadaster Cadastre.pdf