Maison d’habitation à Sprimont (Rue Roi Pahaut 15)

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Vente aux enchères en ligne – Maison d’habitation à Sprimont

Maison d’habitation proposée à la vente aux enchères en ligne, située Rue Roi Pahaut 15 à 4140 Sprimont. Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale totale de 900 m², comprenant un grand jardin en longueur, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit à titre d’habitation personnelle ou d’investissement.

Revenu cadastral : 364 €
Électricité : installation non conforme (procès-verbal établi en novembre 2025)
PEB : Classe G – 582 kWh/m² (dprocès-verbal établi en novembre 2025)

Description :

Le bien comprend des caves au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon – salle à manger, d’une cuisine équipée d’un évier et de taques, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage-atelier, idéal pour le stationnement ou un espace de travail.
À l’étage, on retrouve deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace de loisirs), ainsi qu’une salle de bains comprenant un WC, une douche et un évier.
À l’extérieur, la maison dispose d’un vaste jardin en profondeur, avec un abri de jardin situé au fond de la parcelle, ainsi que des abris en béton sur le côté du terrain.

Permanences visites (toujours à 13 h – durée : 1 h sur place) :
- mercredi 11/02
- samedi 14/02
- mardi 17/02
- jeudi 19/02
- samedi 21/02
- mardi 24/02
- jeudi 26/02
- samedi 28/02
- mardi 03/03
- jeudi 05/03

Situation & commodités :
Arrêts de bus, gares à proximité, accès aisé aux axes autoroutiers, commerces et écoles dans la commune et les environs.

?? La vente est organisée exclusivement sous forme de vente aux enchères en ligne.
Les conditions de vente (cahier des charges) et l’ensemble des documents relatifs au bien sont consultables sur la plateforme dédiée.

Les visiteurs sont informés que la visite se fait sous leur entière responsabilité et sont invités à faire preuve de vigilance lors de leurs déplacements.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen364 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster900m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251126013348
• Primair specifiek energieverbruik582 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik78.833 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning11/10/2010
• Nr. stedenbouwkundige vergunning47/09

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Kadaster export-cadgis (1).pdf
• Elektrische installatie PVE.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere PVE.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere export-cadgis (1).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges Biddit RGPD.pdf