Maison d'habitation avec dépendances agricoles

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À VENDRE – LONGVILLY (BASTOGNE)
MAISON D’HABITATION AVEC VASTES DÉPENDANCES AGRICOLES
ET POSSIBILITE D'ACQUERIR UN TERRAIN DE +/- 2 HA 40 A

Situé dans le paisible village de Longvilly, dans la commune de Bastogne, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et rural, tout en profitant d’une proximité directe avec le Grand-Duché de Luxembourg.

1. Maison d’habitation avec vastes dépendances agricoles

La propriété, située en retrait de la voirie, dans une rue paisible, est implantée sur une parcelle cadastrée 686/H, d’une contenance de 09 ares 66 centiares.
La maison se compose comme suit :
- Sous-sols : caves.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et accès direct aux dépendances agricoles.
- 1er étage : trois chambres, un bureau et un WC.
- 2e étage : grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Vastes dépendances agricoles contigües à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, activité agricole, espace de rangement ou développement d’un projet personnel, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Confort : ancienne installation de chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, PEB classe G.

Faire offre à partir de 200.000 € pour la maison d’habitation et les dépendances agricoles (prix indicatif n’engageant pas le vendeur).

2. Terrain de +/- 2 ha 40 a situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone agricole

Un second lot, composé des parcelles cadastrées 1467/D et 1467/F, forme un ensemble d’une superficie totale de l’ordre de 02 hectares 40 ares.
Ce terrain présente les attraits suivants :
- situation pour partie en zone d’habitat à caractère rural, avec une façade d’environ 30 mètres à la route ;
- solde en zone agricole ;
- terrain libre de bail.
Sa superficie et sa configuration offrent un potentiel intéressant pour un projet immobilier, agricole ou patrimonial, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations nécessaires.

Faire offre à partir de 125.000 € pour le terrain (prix indicatif n’engageant pas le vendeur).

Possibilité d’acquérir les lots séparément ou ensemble, offrant ainsi l’opportunité de disposer d’une propriété rurale de grande superficie.

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement à 3 % pour la maison d’habitation (sous conditions).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen535 €
• Aantal gevels4

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster966m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260817002020
• Primair specifiek energieverbruik665 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik136.360 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen