Maison d'habitation avec jardin

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Nous proposons à la vente cette maison 4 façades située dans un quartier calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée (lave-vaisselle, taques vitrocéramiques, four et hotte), une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant également convenir à un usage professionnel grâce à son entrée indépendante. L’étage se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau (baignoire, lavabo, WC) et d’un palier pouvant servir de bureau ou de dressing. Le bien dispose en outre de combles aménageables et d’une cave. Un jardin d’environ 530 m² complète l’ensemble de ce bien. L’installation électrique est conforme.

Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : https://www.klapty.com/tour/XD10DrIxs4

Le bien est situé en zone B’ de plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) de l’aéroport de Liège-Bierset.

Offre à faire pour au plus tard le 6 février et exclusivement selon le modèle disponible en l’Etude.

Publicité non contractuelle.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1901
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen503 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Oppervlakte bureel20m²
• Oppervlakte kelder12m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant11m
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster858m²
• Diepte van het stuk grond43m
• Breedte van de grond aan de straatkant20m
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220824015495
• Primair specifiek energieverbruik466 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik78.174 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L
• Andere opmerkingenDeux permis de bâtir ont été délivrés en 1991 pour la construction du volume annexe.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning25/10/1991
• Nr. stedenbouwkundige vergunning321631

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 2022.08.24 PEB.pdf
• Kadaster 2025-06-04 Plan cadastral B-0190GP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Varia Modèle d'offre ENA - lgg clair.pdf