Presentatiebeeld van het pand n° 287489

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Referentie: 287489


Située dans le paisible village de Mellier, cette maison pleine de potentiel bénéficie d’une surface cadastrale de 8 ares 70 centiares et offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités.

Avec un revenu cadastral de 438 €, elle représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investisseur.

Composition intérieure
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Grand living luumineux traversant
• Salon
• Cuisine principale ainsi qu'une seconde petite cuisine en enfilade;
• Salle de douche (évier, WC, douche)
• Garage + second garage
• Accès direct au jardin
Étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres spacieuses:
• Grand aménageable accessible via un escalier se trouvant dans le hall de nuit;

Informations techniques
• Toiture en ardoises ;
• Châssis double vitrage aluminium anciens
• Électricité non conforme
• Chauffage central au mazout (chaudière ± 30 ans) avec 2 cuves de 1200 L au grenier
• Volets sur toute la maison;
• Aucun gros travaux réalisés ces 20 dernières années (modernisation à prévoir)

Atouts
• Grand jardin pour profiter des beaux jours
• Deux garages et une cave ;
• Maison saine avec gros œuvre en bon état
• Nombreuses possibilités d’aménagement ;

Algemene informatie

  • Vrij vanafOnmiddellijk
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen438 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Binnenplaats
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250724022803
  • Primair specifiek energieverbruik413 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik104.547 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

205.000 €

Verkocht door de notaris Céline-Marie BECHET & Florence SCHMIT - notaires associés

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