Maison mit. (2 ch) avec garage et jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6780 MESSANCY

Charmante maison d’habitation bel-étage mitoyenne (2 chambres), avec garage (2 emplacements voitures), terrasse et un jardin (EST) sur 3 ares et 06 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, buanderie (accès vers l’extérieur), chaufferie et un garage (porte sectionnelle motorisée).
1er étage : hall, cuisine équipée, séjour (salon et salle à manger), WC séparé, 2 chambres et une salle de bains (baignoire et un meuble lavabo).
Combles : un spacieux grenier aménageable (accès via escalier fixe et isolation par le sol).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (+/- 2015), chauffage au mazout (chaudière « Viessmann » de +/- 2010, cuve de +/- 2.000 L) - possibilité gaz dans la rue, toiture en ardoises artificielles - Eternit (2024), sols carrelés/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, …

Bon état d’entretien !

Superficie habitable : +/- 118 m²

Cette maison est située en plein cœur du village de Messancy et à proximité de la poste, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1977

Certificat PEB : CLASSE E – 350 kWh/m²

R.C : 927 €

Prix demandé : 320.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen927 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster306m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210131006587
• Primair specifiek energieverbruik350 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik41.313 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• EPC PEB.pdf