Maison mit. (4 ch) avec garage et jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6790 AUBANGE

Charmante maison d’habitation mitoyenne neuve de 2024 (4 chambres), avec garage (un emplacement voiture), parking à l’avant, terrasse et un jardin (SUD-EST) sur 2 ares et 93 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-jardin : un spacieux séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, WC séparé, vestiaire et un garage (porte sectionnelle motorisée) avec coin chaufferie.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche (douche à l’italienne et un meuble avec double vasque).
2ème étage : hall de nuit, chambre avec coin douche et un WC séparé.
3ème étage : chambre avec coin bureau et une salle de douche (douche à l’italienne et un meuble avec lavabo).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur air-eau « Daikin » et poêle, compteur électrique intelligent, sols carrelés dans les différentes pièces, toiture en ardoises, …

Superficie habitable : +/- 218 m²

Cette maison possède un accès à l’arrière du jardin et est située dans un nouveau quartier calme du village d’Aubange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE A – 48 kWh/m²

R.C : 992 €

Mise à prix : 315.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2024
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte218m²
• Kadastraal inkomen992 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 3 douchekamers
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster293m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251020500588
• Primair specifiek energieverbruik48 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik10.282 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Plan Plan pose hourdis.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Plan Plans.pdf
• Plan Plan division.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT ANONYME (AC).pdf