Maison mitoyenne avec jardin – Moignelée (Sambreville)

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Située à Moignelée, section de la commune de Sambreville, cette maison mitoyenne pleine de potentiel se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes routiers, assurant un accès aisé vers Namur, Charleroi et Bruxelles.
Érigée sur une parcelle de 2 ares 85 centiares, elle bénéficie d’un revenu cadastral attractif de 499,00 €.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, W.C. avec lave-mains, séjour lumineux (salon – salle à manger), cuisine, bureau, terrasse de 25 m² (5 m x 5 m) donnant sur le jardin.
Premier étage : salle de bains, deux chambres spacieuses, grenier aménageable avec Velux®.
Extérieurs : jardin agréable et fonctionnel.

Équipements et caractéristiques :
Châssis en PVC blanc
Chauffage central au mazout (citerne < 3.000 L) + poêle à bois avec souffleur
Toiture en éternit non isolée
Électricité non conforme
Citerne d’eau de pluie de 2.000 L avec groupe hydrophore (alimentation WC et machine à laver)

Atouts :
Localisation idéale : proximité des grands axes et des commodités
Maison située dans le centre du village
Beaux volumes et grenier aménageable
Jardin avec terrasse ensoleillée
Revenu cadastral avantageux

Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel pour devenir une habitation confortable et personnalisée. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet d’investissement !

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen499 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250821026103
• Primair specifiek energieverbruik444 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.938 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PV elec GDPR.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-07-2025 16-21-40).pdf
• Kadaster matrice cadastrale anonymisée.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral A-0251TP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Varia cahier des charges anonymisé pdf.pdf
• Varia Renseignements urbanistiques anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere titre de propriété anonymisé.pdf
• Andere Renseignements urbanistiques anonymisé.pdf
• Andere PV elec GDPR.pdf
• Andere matrice cadastrale anonymisée.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere Plan cadastral A-0251TP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier des charges anonymisé pdf.pdf