Maison pleine de charme - coup de cœur assuré !

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Idéalement située à Mont-Saint-Guibert, au cœur du Brabant Wallon, dans un quartier convoité, et à proximité des transports en commun, cette propriété pleine de charme saura vous séduire.
Elle est composée d’une entrée avec portail, d’un garage, de 2 terrasses et d'un jardin arboré aménagé sur plusieurs étages, avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend : hall d'entrée, wc, cuisine hyper équipée avec espace déjeuner de +- 20 m2 (comprenant 2 frigos dont 1 frigo américain, lave-vaisselle, hotte, taques au gaz, micro-ondes, four), séjour et salle à manger confortables de +- 35m2.
Au 1er étage : bureau de +-8m2, chambre de +-10m2 avec terrasse privative attenante, chambre de +-11m2, dressing, salle de douche avec évier et wc, salle de bains avec grande baignoire et double vasque.
Au 2e étage : combles aménagés en deux chambres simples, une grande chambre double, et un grenier.
Caves voutées au sous-sol.
Chauffage central au gaz.
Parquet massif dans les chambres du 1er étage.
Double vitrage.
Remplacement de 3 châssis, ainsi que rénovation de la zinguerie au niveau de la toiture (causant actuellement une infiltration d'eau dans une chambre aménagée dans les combles) à prévoir.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.009 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster828m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station

• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte300m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240909012578
• Primair specifiek energieverbruik398 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik88.965 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie PV électrique.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Plan plan cadastral.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CC.pdf