Maison quatre chambres avec garage

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Idéalement située au cœur de Dottignies, cette maison deux façades se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : salon en parquet semi-massif , grande cuisine/salle à manger avec carrelage isolé, entièrement équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo-congélateur, évier). Une cave saine. Un garage pour une petite voiture. Une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin muré.
Au 1er étage : un hall de nuit desservant 4 chambres (11 m², 11 m², 8 m² et 15 m²), dont une à terminer, et une salle de bain à parachever.
Au 2e étage : un grenier isolé, avec possibilité d’aménager une cinquième chambre.
Equipements : lumière dimmable au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz (Chaudière VAILLANT), châssis double vitrage en PVC avec persiennes électriques (sauf baie vitrée). Compteur bi-horaire. Tout à l’égout.
Superficie : 170 m² - surface habitable : 182 m²
Revenu cadastral : 709,00 €

PEB classe C - PEB No 20250314009067
E spec : 194 kWh/m².an – E totale : 35.328 kWh/an

Installation électrique conforme.

Visites : sur rendez-vous avec la propriétaire : 0470/06.92.76

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte182m²
• Kadastraal inkomen709 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster170m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250314009067
• Primair specifiek energieverbruik194 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik35.328 kWh/an