Maison située à ARLON

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Réelle opportunité à saisir !

Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel situé sur un terrain de 6 ares 90 centiares dans le centre d'ARLON, comprenant :
1. Une maison unifamiliale 3 façades avec jardin composée de :
. sous-sol : petite cave accessible depuis la cuisine.
. rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,8 m²), vestiaire, cuisine (19,9 m²), séjour (22,1 m²), hall de nuit, chambre (17,3 m²), salle de douche (4,6 m²), pièce bureau/buanderie. WC. Finitions à prévoir (carrelage, peinture, menuiserie intérieure, escalier pour mener au deuxième étage). Terrasse extérieure. Car-port pour 2 véhicules.
. premier étage à finaliser : espace plateau à aménager (23,6 m²) et 2 chambres avec possibilité d'y placer une salle de bains (10,3 m² à 16,7 m²). Terrasse extérieure.

Confort : poêle à bois, chauffage au sol, raccordement au gaz de ville, double vitrage en PVC, PEB C (204 kWh/m².an). Toiture récente.

2. Deux maisons jumelées au stade de gros œuvre ouvert.

RC : 785 EUR.
Distances : Centre de Arlon, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports, centres sportif et culturel). Autoroute E411 (3,8km), gare d'Arlon (1km), Luxembourg-Ville (30km).

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen785 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster690m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot treinstation500m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot autoweg3800m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250909006278
• Primair specifiek energieverbruik204 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik38.681 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/10/2011
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPB Arlon 11/076

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan maison principale.pdf
• Varia Attestation contrôle gaz.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Plan Plan maisons jumelées.pdf
• Elektrische installatie PV électrique.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques anonymes.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster matrice cadastrale anonyme.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere matrice cadastrale anonyme.pdf
• Andere Plan secteur.pdf
• Andere BDES.pdf
• Andere Plan cadastral.pdf
• Andere Attestation contrôle gaz.pdf
• Andere PV électrique.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere Permis périmés.pdf
• Andere Renseignements urbanistiques anonymes.pdf
• Andere Plan maison principale.pdf
• Andere Plan maisons jumelées.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden CCH BIDDIT Anonyme.pdf