Maison spacieuse avec cabinet professionnel et vaste terrain à Eghezée

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Referentie: 282748

Visites sur rendez-vous - Mr FRANCK 0476/422.607

Située à Eghezée, cette vaste maison d’habitation avec espace professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique alliant les charmes de la campagne à l’arrière, et la proximité immédiate des facilités et avantages de la ville côté rue.
À quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et serein.
Édifiée sur un terrain de 33 ares 83 centiares, cette propriété dispose d’un grand potentiel.

Elle se compose :
- au sous-sol de plusieurs caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 58 m²
- au rez-de-chaussée (deux parties)
*une partie privée avec un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une family room, une cuisine semi-équipée et un vestiaire.
*une partie professionnelle avec accès indépendant complète le rez-de-chaussée. Celle-ci est actuellement aménagée avec une salle d’attente, un WC pour la clientèle et un bureau ou espace de consultation de 27 m² ; le tout bénéficiant d’un accès indépendant et de plusieurs emplacements de parking.
- à l’étage, la maison offre cinq chambres confortables et deux salles de bains.

Particularités : 52 panneaux photovoltaïques installés au sol, un système d’air conditionné réversible (chaud/froid), d’une installation électrique conforme, et d’un revêtement de sol en carrelage au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un système électrique. Il n’y a pas de citerne à mazout ni de grenier.

R.C. : 2.094,00 €

Superficie : 33 ares 83 centiares

Occupation : Libre à l’acte

Visites : sur RDV au 0476/422.607 (Mr FRANCK)
PEB
Code unique : 20221129023728
Classe énergétique : B
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 59 427 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 161 kWh/m².an

PV ELECTRIQUE : conforme

Mise à prix : Faire offre à partir de 425.000,00 €

RENSEIGNEMENTS EN L’ETUDE

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
PandtypeHuizen
Kadastraal inkomen2.094 €
Aantal gevels4

Samenstelling

5 slaapkamers
2 badkamers
Kelder
Ingerichte keuken
Kantoor
Eetkamer
Woonkamer

Bijkomende informatie

Terras

Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Energiegegevens

Dubbele beglazing
Zonnepanelen

Energie label
Unieke code van het EPC-certificaat20221129023728
Primair specifiek energieverbruik161 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik59.427 kWh/an

Stedelijke informatie

Verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Datum stedenbouwkundige vergunning15/03/1974
Nr. stedenbouwkundige vergunningPU n°Egh-4/74 (construction) PU 6721-29/19 (panneaux) PU6893-71/20 (veranda) PU 6972-160/20 (étang)
Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning03/08/1972
Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningPL 06/72

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf
425.000 €

Verkocht door de notaris Michel HERBAY & Xavier TOMBEUR, Notaires Associés

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Delphine RENARD

Bezoekgegevens