Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Bois Gotha 99

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Maison 4 chambres avec terrasse et jardin – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement.
- Au premier étage : Un hall de nuit et deux spacieuses chambres.
- Au deuxième étage : Un hall de nuit ainsi que deux chambres supplémentaires.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'une chaufferie et 2 caves.

État général : à rénover
Électricité : non conforme
PEB : E
Superficie : 141m² habitables
Urbanisme : en ordre

Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cozhspnnQF6

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte141m²
• Kadastraal inkomen575 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 318m²
• Oppervlakte slaapkamer 412m²
• Oppervlakte keuken6m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte kelder16m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster258m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250818027061
• Primair specifiek energieverbruik385 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik54.298 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Elektrische installatie 2025-09-27 202509002159_1_fr_HEI_5.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-10-2025 12-28-03).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Stedenbouw Renseignement urbanistiques_biffé.pdf
• EPC 2025-09-03 20250818027061 PEB.pdf
• Plan 2025-09-03 DC à la carte - WALFRA - DC (3-09-2025).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - Rue Bois Gotha 99_biffé.pdf