Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Fond des Tawes 412

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Maison 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Idéalement située à Liège, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un accès vers l'extérieur.
- Au premier : un hall de nuit, deux spacieuses chambres et une salle-de-bain.
- Au second : un hall de nuit, une chambre ainsi qu'un dressing.

Ce bien bénéficie d'un jardin ainsi que d'une cave séparée en 3 espaces de stockages.

État général : à rénover (travaux à prévoir)
Électricité : non conforme
PEB : D
Superficie : 148m² habitables
Urbanisme : en ordre

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/XzjKMXbTUo9

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen690 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 110m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte eetzaal11m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Oppervlakte kelder28m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Diepte van het stuk grond30m
• Breedte van de grond aan de straatkant6m
• Oriëntatie tuinN
• Oppervlakte tuin100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251028009854
• Primair specifiek energieverbruik293 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik43.385 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/05/1978
• Nr. stedenbouwkundige vergunning49968

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan DC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Andere DOCS TOITURE - LIEGE, Rue Fond des Tawes_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• EPC PEB - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412 [1].pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf
• Plan PLAN - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELEC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Stedenbouw RU - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf