Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Sainte-Julienne 67

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Maison 4 chambres à rafraichir – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Idéalement située à Liège, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un spacieux salon, une cuisine ainsi qu'une salle de douche.
- Au 1er étage : un hall de nuit et deux spacieuses chambres
- Au 2ème étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Ce bien bénéficie d'une cour à l'avant ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 3 pièces de rangement !
État général : à rafraichir (travaux à prévoir)
Électricité : non conforme
PEB : D
Superficie : 141m² habitables
Urbanisme : en ordre

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte141m²
• Kadastraal inkomen540 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster107m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210825018757
• Primair specifiek energieverbruik302 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.668 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster MATRICE CAD - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Kadaster PLAN CAD - Situation récente - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (30-01-2026) - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Kadaster PLAN CAD - Vue générale - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• EPC PEB 2025-07-14 - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Plan PLANS - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Kadaster PLAN CAD - Situation fisale - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf
• Elektrische installatie CE 2019-09-08 - LIEGE, Rue Sainte Julienne 67.pdf