Presentatiebeeld van het pand n° 274759

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Referentie: 274759


Maison 3 façades à rénover avec jardin sur les hauteurs de Florenville

Idéalement située dans un quartier paisible non loin du centre de Florenville, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, tout en étant proche des commodités locales.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol : Grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, séjour, salon et WC séparé.
Premier étage : Trois chambres et une salle de bain avec WC.
Deuxième étage : Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Chauffage central mazout (citerne de moins de 3000 litres)
Double vitrage

Possibilité d’obtention des droits réduits si respect des conditions légales applicables (nous vous invitons, sur ce point, à prendre vos renseignements auprès de l’étude, et ce, en raison de la modification de la loi fiscale attendue pour le 1er janvier 2025).
Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet ou une famille désireuse de créer son nid douillet, cette maison est prête à accueillir vos idées.
Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui :
061/31.16.95
CB@notflo.be

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1973
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)4
  • Kadastraal inkomen701 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • OmgevingLandelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster540m2
  • Oriëntatie tuinO

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240806014673
  • Primair specifiek energieverbruik342 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik66.548 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

165.000 €

Verkocht door de notaris Charlotte BRICOULT & François CATINUS, notaires associés

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Bezoekgegevens

Pour tous renseignements et visites, prendre contact avec l'étude