Moderne lichtrijke villa op een mooi perceel van 1286m²

In verband met dit goed

Deze mooie, moderne villa is gelegen in een rustige enkelrichtingstraat, doch nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer.
Je betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de ruime living en zithoek dewelke verbonden is met een glazen schuifdeur naar een kantoor/speel/TV kamer. Deze kamer is bereikbaar via een ruime hal met maatkasten. De keuken beschikt alle nodige toestellen (SMEG 5-pits gasvuur , 2 spoelbakken, vaatwasmachine AEG XL, ingebouwde microgolfoven en ingebouwde SIEMENS oven met kinderslot.) en heeft aangrenzend een berging met toegang tot een droge (wijn)kelder. De prachtig aangelegde tuin heeft geen inkijk, en is dus zeer privé. Het terras grenst rechtstreeks aan de keuken. Bovendien is er nog een ruim tuinhuis met glazen schuifraam waaraan een vuurput en houtberging verbonden zijn.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime en lichte slaapkamers die bereikbaar zijn via een ruime overloop met maatkasten. De master bedroom met erker en prachtig zicht op de tuin beschikt over een mooie dressing en grenst aan de aangename badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en 2 lavabo’s in een meubel.
De zolder (50m2) dient als bergplaats en is te bereiken via een luik (vlizotrap).
Troeven van dit pand: ruimte voor vrij beroep, parkeerplaats voor 8 auto's, dakterras met jacuzzi en zonneruimte, alarmsensoren, warmtepomp, grote bewoonbare oppervlakte.

Kom deze prachtige woning bezoeken na afspraak op 1 van de kijkdagen. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij op01/06/2025
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte341m²
• Kadastraal inkomen3.850 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 129m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte keuken20m²
• Oppervlakte woonkamer62m²
• Oppervlakte bureel28m²
• Oppervlakte kelder12m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen buiten8

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1286m²
• Diepte van het stuk grond61m
• Breedte van de grond aan de straatkant21m
• Oppervlakte terras35m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin700m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC272 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240327-0003189093-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen