MOOI GELEGEN WONING + WEILAND

In verband met dit goed

Deze woning met tuin en achterliggend perceel weiland, met een totale oppervlakte van bijna 30 are, is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen en toch een goede bereikbaarheid wenst.
De woning heeft volgende indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met toegang tot het terras, keuken (elektrisch fornuis, oven, microgolfoven, koelkast), veranda. 1e verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer (ligbad met douche, lavabo, wc). 2e verdieping: zolder toegankelijk via luik. Ondergronds: praktische kelder en inpandige garage.
Zuidelijk georiënteerde tuin met aansluitend weiland, ideaal voor dierenliefhebbers die dromen van een weide aan huis.
Landelijk gelegen, maar toch vlot bereikbaar (centrum van Aarschot op 5 min. rijden), vlakbij openbaar vervoer en invalswegen, scholen en winkels. Gelegen nabij natuurgebieden Kloesebos en Vorstdonkbos.
Aan de linkerkant uitweg ten gunste van achterliggend perceel, alsook voor de aanpalers.
Gekadastreerd sectie A, nr. 0304 H P0000 (huis) voor een opp. van 9a 08ca en 0304 K P0000 (weiland) voor een opp. van 20a 56ca. Bouwjaar 1990.
P-score: A, G-score: A (304 H) en P-score C (304 K).
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied + woonuitbr.geb., vg d.d. 7/7/1988 voor slopen woning + berging (dossiernr. gem. 5230) en d.d. 14/6/1989 voor het bouwen van de woning, vv d.d. 11/01/1989, gdv, gvkr.EPC (D) 381 kWh/m² jaar (UC: 20250108-0003499734-RES-1). conforme stookolietank. conforme elektriciteitskeuring.
Beschikbaar 8 maanden na ondertekening akte. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/06/2026
• Gebouw1990
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte143m²
• Kadastraal inkomen858 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2964m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC381 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250108-0003499734-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied + woonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Bergstraat 43, 3200 Aarschot.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24029A030400K000).pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Waterinfo watergevoelig huis nee.pdf
• Varia ActaMaps - Bergstraat 43, 3200 Gelrode (24029A030400H000).pdf
• Stedenbouw si grond.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Stedenbouw si huis.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24029A030400H000).pdf
• Voorkooprecht Geen RVV!.pdf
• Bodemattest OVAM grond.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24029A030400K000).pdf
• Varia ActaMaps - Bergstraat 43, 3200 Gelrode (24029A030400K000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Varia buurtwegen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24029A030400H000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24029A030400K000).pdf
• Bodemattest OVAM huis.pdf
• Varia ANB.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24029A030400H000).pdf
• Waterinfo watergevoelig grond nee.pdf