Mooi onderhouden serviceflat in het hart van Kalfort

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar comfortabel, zorgeloos en zelfstandig wonen in een levendige omgeving? Dan is deze aangename serviceflat in Kalfort, een gehucht van de bruisende gemeente Puurs-Sint-Amands, precies wat u zoekt.

De flat is ideaal gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, apotheek, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik, zodat u volop kunt genieten van een comfortabele en actieve levensstijl.

Kalfort staat bovendien bekend om zijn gezellige dorpssfeer, zijn jaarlijkse "Maria Ommegang" en zijn beroemde aspergeteelt, waardoor u elk voorjaar kunt genieten van heerlijke streekproducten en tal van lokale activiteiten.

De serviceflat biedt alle comfort om zelfstandig te wonen, met de extra gemoedsrust van aangepaste voorzieningen en dienstverlening wanneer nodig. Een ideale woonoplossing voor wie waarde hecht aan comfort, veiligheid en een centrale ligging.

Troeven op een rij:

- Rustige ligging in het charmante Kalfort
- Wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca
- Comfortabele en onderhoudsvriendelijke serviceflat
- Mogelijkheid tot dienstverlening en zorgondersteuning
- Gelegen in een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven
- Bekend om de heerlijke lokale asperges en gezellige sfeer

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek zelf de troeven van deze aangename serviceflat en laat u verrassen door alles wat Kalfort te bieden heeft. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1996
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte63m²
• Kadastraal inkomen557 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte2m
• Afstand tot handelszaken10m
• Afstand tot autoweg1000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC130 kWh/m²
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260728-0003923735-RES-1
• Andere opmerkingenindeling: inkomhal, woonkamer, keuken, eetplaats, badkamer, wc, 1 slaapkamer, terras

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden/bosgebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia VLM rapport_13012026.pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Kalfortdorp (A1-r-serv7) 2, Puurs-Sint-Amands D0662HP0007.pdf
• Varia PerceelrapportOE_12030D0662-00H000_20260113.pdf
• Varia EPC Kalfortdorp 2 bus 13, 2870 Puurs-Sint-Amands Certificaat-20260728-0003923735-RES-1.pdf
• Varia OVAM_Bodemattest (1).pdf
• Varia VIP_Summary (2).pdf
• Varia 441-O6YLTBRV5L3UNN7JP6Y7Q0RVOP1I2EQNKFSV94D02125DE.pdf