Op te frissen alleenstaande woning

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en potentieel? Deze alleenstaande woning, gelegen langs de Oostendse Baan 144 in Gistel, biedt u de ideale kans om uw eigen woonproject te realiseren.

De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. U wordt verwelkomd via de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living met open keuken. Verder beschikt de woning over een bureau, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een douche, een afzonderlijk bad en lavabo.

Aansluitend is er een garage aanwezig en beschikt de woning over een oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Buiten geniet u van een ruime tuin met een prachtig landelijk uitzicht en een gezellig terras – de perfecte plek om tot rust te komen.

De woning dient opgefrist te worden, maar biedt tal van mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur.

Troeven:

Volledig gelijkvloerse woning
Alleenstaand met veel privacy
3 slaapkamers + bureau
Ruime tuin met open, landelijk uitzicht
Garage en oprit
Zonnepanelen aanwezig
Interessant renovatiepotentieel

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! G score: D P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen827 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1107m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC645 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250120-0003504490-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenlandschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Varia schrijven wegen en verkeer.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (35019C019400A000).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_01042026.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Elektrische installatie 202506002126_1_nl_HEI_5.pdf
• EPC SignedCertificaat-20250120-0003504490-RES-1.pdf
• Stookolietank mazoutkeuring.pdf
• Kadaster kadastrale legger voor publiciteit.pdf
• Varia maatregelenregister.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (35019C019400A000).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige info.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden voor publiciteit.pdf