Op te frissen centraal gelegen ruim woonhuis

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging? Dan is deze gezinswoning aan de Wervikstraat 75 te Menen zeker een bezoek waard.

Deze woning biedt een royale bewoonbare ruimte, een praktische indeling en een perceel van maar liefst 480 m². Dankzij de vele ruimtes vormt deze eigendom de ideale basis voor een gezin of voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning is op te frissen, waardoor u ze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een voorkamer die ideaal is als bureau of hobbyruimte, een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een berging en een afzonderlijke wasruimte. Achteraan geniet u van een ruime stadstuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Een uitzonderlijke troef is de zeer grote garage met ruime opslagmogelijkheden.

De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Via een vaste trap bereikt u de bijzonder ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra bergruimte of, mits de nodige aanpassingen, als bijkomende woonruimte.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving.

EPC-label D (geen renovatieverplichting) G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen850 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster480m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC326 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260608-0003885891-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (34027F001300A003).pdf
• EPC Certificaat-20260608-0003885891-RES-1_signed.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (34027F001300A003).pdf
• Andere asbestattest - 2026-06-08T003114.367.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_28042026.pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Varia Opzoeking maatregelenregister.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf