OP TE FRISSEN HOEVE MET GROND

In verband met dit goed

Deze op te frissen hoeve met bijhorende schuren en omringende percelen grond (22.329m²) is gelegen in het pittoreske Gullegem.

De bijhorende percelen weiland en bouwland zijn niet verpacht, noch verhuurd en dus bijgevolg vrij na betaling van de prijs.

De hoeve bevindt zich deels in agrarisch gebied, wat zorgt voor een unieke ligging en is bijgevolg een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met ruimte, functionaliteit en tal van mogelijkheden, dit alles mits respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

De verkoop gebeurt aan de voorwaarden zoals opgenomen in de ontwerpaktes.

Het goed is te bezoeken op vaste bezoekdagen: elke zaterdag van 14u tot 16u, en dit vanaf zaterdag 4 oktober 2025 tot en met zaterdag 25 oktober 2025, alsook op woensdag 16 oktober en 23 oktober van 14u tot 16u en wordt verkocht onder het systeem van Biddit.

Vrij na betaling van de prijs, geen voorkooprecht, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (perceelscore A), agrarisch gebied, zonevreemd, gvv, gelegen langs een voetweg/buurtweg, geen aansluiting op de riolering, niet asbest-veilig, geen conforme elektrische keuring, EPC F.

INSTELPRIJS IS € 520.000,00.
BIEDINGEN van 28/10/2025 om 14u tot en met 5/11/2025 om 14u.

Meer informatie via notariaat Elke Vandekerckhove (09/230.64.87 of jessica@notarisvdk.be).

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte211m²
• Kadastraal inkomen805 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster22329m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC967 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250503-0003591182-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels gelegen in Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest PERCEEL_3_-_Ovam_B0428B.pdf
• Bodemattest Bodemattest-_lot_1_-_perceel_1_tot_5.pdf
• Varia ActaMaps PERCEEL 1.pdf
• Bodemattest PERCEEL_5_-Ovam_B0416D.pdf
• Stedenbouw PERCEEL_4_-Stedenbouw_0427A.pdf
• Varia ActaMaps PERCEEL 4.pdf
• Stedenbouw PERCEEL_1_-_Stedenbouw_0429D.pdf
• Bodemattest PERCEEL_2_-_Ovam_B0431B.pdf
• Varia ActaMaps PERCEEL 3.pdf
• Stedenbouw PERCEEL_5_-Stedenbouw_0416D.pdf
• Kadaster kadastraal_plan_-_lot_1_-_perceel_1_tot_5.pdf
• Kadaster kadastrale legger- lot 1 - perceel 1 tot 5.pdf
• Varia ActaMaps PERCEEL 5.pdf
• Bodemattest PERCEEL_4_-OvamB0427A.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring-_lot_1_-_perceel_1.pdf
• Bodemattest PERCEEL_1_Ovam_B0429D.pdf
• EPC EPC_Certificaat_hoeve_v_Bernard_Carton.pdf
• Stedenbouw PERCEEL_2_-Stedenbouw_0431B.pdf
• Andere Asbestattest_Torrestraat_161,_8560_Wevelgem.pdf
• Stedenbouw PERCEEL_3_-Stedenbouw_0428B.pdf
• Varia ActaMaps PERCEEL 2.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_interesse_17.09.2025.pdf