OP TE FRISSEN WONING

In verband met dit goed

Rustig gelegen.
- gelijkvloers: inkomhal met trap, living, keuken, veranda, 2 slaapkamers, berging/technische ruimte, badkamer;
- bovenverdieping: 2 grote slaapkamers, 1 zolderruimte.
Losstaande garage met berging, tuin.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
BEZOEK: doch enkel mits voorafgaandelijke telefonische afspraak met het kantoor van ondergetekende notaris. De kandidaat-koper die de woning wenst te bezoeken dient hiervoor telefonisch een afspraak te maken met het notariskantoor. De afspraak moet gemaakt worden uiterlijk de dag voorafgaandelijk aan de bezichtiging (dus op woensdag 9/09/2026, woensdag 16/09/2026, woensdag 23/09/2026 en dinsdag 29/09/2026), voor 16u. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op voormelde data en uren en na voorafgaandelijke afspraak. Het is niet mogelijk het pand te bezichtigen zonder voorafgaandelijke afspraak. De laatste toegang tot het pand is om 16.30u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op20/11/2026
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen594 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster574m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC787 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260730-0003915666-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht RVV_dag_LKH_NEE.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13003A142500W000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• Andere Asbestattest_.pdf
• Varia ActaMaps_-_De_Spruiten_57_2490_Balen_13003A142500W000.pdf
• Elektrische installatie EK_niet-conform.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_13003A142500W000.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf