Op te frissen woning

In verband met dit goed

In de Stationsstraat 86 te Sijsele bevindt zich deze charmante woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een mooi perceel van 405 m².

De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, een aparte ontbijtruimte en een keuken. Verder is er een trap naar de kelder onder de voute. De voute zelf is ingericht als badkamer met lavabo en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra uitbreidings- of opbergmogelijkheden.

De woning beschikt niet over centrale verwarming, wat u de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te moderniseren.

Dankzij de centrale ligging in Sijsele en het ruime perceel is dit een interessante opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen349 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster405m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.051 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250717-0003649226-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastrale legger.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (31026C083000N000).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht.pdf
• EPC Certificaat-20250717-0003649226-RES-1 signed.pdf
• Elektrische installatie 202507000794_1_nl_HEI_5.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (74).pdf
• Andere asbestattest - 2025-07-17T082601.821.pdf
• Waterinfo watergevoelige openruimtegebieden.pdf
• Varia bos.pdf
• Kadaster kad plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (31026C083000N000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden publiciteit.pdf