OPBRENGSTEIGENDOM TE KOOP

In verband met dit goed

Deze opbrengsteigendom met een totale grondoppervlakte van 398 m² bevindt zich te midden van een fietsknooppunt en pal tegenover het gekende ‘Sluizencomplex De Ganzepoot’. Groene omgeving op fiets- en wandelafstand van Nieuwpoort-stad, het spaarbekken van Nieuwpoort en de Ijzer. Het aan de overkant gelegen jaagpad (linkeroever van de Ijzer) vormt voor fietsliefhebbers en wandelaars een autoloze verbinding naar en/of tussen Nieuwpoort-Stad en Diksmuide. Gelet op de bijzonder gunstige ligging van het goed, biedt dit pand vele mogelijkheden.

De indeling kan als volgt beschreven worden:
1/ kelder:
- trap komende van het gelijkvloers
- technische ruimte (verwarmingsinstallatie, etc.)
- ruime opbergruimten
- achterdeur uitgevende op de tuin/koer aan de achterkant van het gebouw.
2/ gelijkvloers:
- inkomhal
- WC’s met bijhorende lavabo’s
- trap naar de kelderverdieping en bovengelegen verdiepingen
- bureauruimte, gelegen aan de rechterkant van het gebouw gezien vanaf de openbare weg
- open ruimte uitgevende op de voorkant van het gebouw, gelegen aan de linkerkant van het gebouw gezien vanaf de openbare weg
- open ruimte met keuken uitgevende op de tuin/koer aan de achterkant van het gebouw
-terras (in hoogte) aan de achterkant van het gebouw.
3/ verdieping 1:
- trap naar de boven- en ondergelegen verdieping(en)
- nachthal
- doorgang naar het plat dak aan de achterkant van het gebouw
- slaapkamer 1 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de voorkant van het gebouw
- slaapkamer 2 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de voorkant van het gebouw
- slaapkamer 3 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de achterkant van het gebouw
- slaapkamer 4 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de tuin/koer aan de achterkant van het gebouw.
4/ verdieping 2:
- trap naar de ondergelegen verdiepingen
- nachthal
- slaapkamer 1 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de voorkant van het gebouw
- slaapkamer 2 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de voorkant van het gebouw
- slaapkamer 3 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de voorkant van het gebouw
- slaapkamer 4 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de achterkant van het gebouw
- slaapkamer 5 met douchekamer, lavabo en WC uitgevende op de tuin/koer aan de achterkant van het gebouw.

Het goed werd definitief beschermd (zie verkoopsvoorwaarden).

Vlot bereikbaar vanaf de E40 (7 min).

Vg, Wg, Gvr, Vkr (ten gunste van De Vlaamse Waterweg), Gvv, Gmo; EPC 285 kWh/m² label C; KI: 2.737,00 euro. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1950
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte687m²
• Kadastraal inkomen2.737 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 9 slaapkamers
• 9 badkamers
• Kelder
• Kantoor

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster398m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC285 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240421-0003199741-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastrale legger ano.pdf
• Bodemattest bodemattest 08.08.2023.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38016A012200D003) (1).pdf
• EPC EPC.pdf
• Andere asbestattest - 2024-04-22T115915.585.pdf
• Voorkooprecht RVV JA.pdf
• Onroerend erfgoed Beschermingsbesluit bouwkundig erfgoed_17.12.1999.pdf
• Varia ActaMaps - Sluizen 10, 8620 Nieuwpoort (38016A012200D003) (1).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (38016A012200D003) (1).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (38016A012200D003) (1).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel 21.01.2025.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (38016A012200D003) (1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden Biddit .pdf