Opportunité hors normes dans un quartier d'exception

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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Stembert, à proximité du Parc du Château des Moines, se cache un bien que l'on rencontre rarement sur le marché.

Érigée sur une parcelle de 897 m², cette habitation 4 façades développe près de 300 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureaux, profession libérale, salle de jeux ou garage.

Son originalité ? Pas moins de 12 chambres et 3 pièces d'eau ! Si vous avez déjà une équipe de football à la maison ou si vous envisagez sérieusement d'en constituer une, vous êtes au bon endroit ! Pour les autres, rassurez-vous : les volumes permettent également de repenser complètement les espaces et de créer une habitation familiale d'exception avec moins de chambres mais davantage de pièces de vie.

Initialement construite en 1969 en structure préfabriquée puis rehaussée il y a environ 25 ans par un étage en ossature bois, cette propriété offre un potentiel considérable. Elle s'adresse toutefois à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Une rénovation importante sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de l'ensemble et lui offrir le confort attendu aujourd'hui.
Ce bien n'est donc pas destiné à ceux qui recherchent une maison "clé sur porte", mais bien à des candidats visionnaires capables de se projeter dans un projet ambitieux où les possibilités sont presque aussi nombreuses que les chambres.

Une opportunité rare pour les grandes familles, les familles recomposées, les amateurs de volumes généreux ou tout simplement ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux secteurs de Stembert.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte300m²
• Kadastraal inkomen2.183 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 12 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte slaapkamer 512m²
• Oppervlakte keuken25m²
• Oppervlakte woonkamer48m²
• Oppervlakte kelder100m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster897m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin500m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260610011444
• Primair specifiek energieverbruik337 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik150.130 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen