OPPORTUNITEIT: GEHEEL VAN GEBOUWEN APPELDONKSTRAAT 58-60-62

In verband met dit goed

Eenmalige en uitzonderlijke kans tot gunstige aankoop van het geheel! Toppanden om aan te kopen als opbrengsteigendom, totaal renovatieproject dan wel nieuwbouwproject.
Deze panden komen uniek samen in online verkoop via BIDDIT.
Het geheel bestaat uit :
- open garage met elektrische poort en woongelegenheid op 1ste verdieping (huisnummer 58)
- naastgelegen gebouw "Mozaiek" met zeer ruim gelijkvloers met keuken en sanitaire voorzieningen, tevens met achterbouw op 1ste verdieping via stalen trap (huisnummer 60)
- beide gebouwen voorzien van achtergelegen tuin zoals deze beide gebouwen met tuin zijn afgebeeld als lot 1 op het mee gepubliceerde plan
- rijwoning met tuin (huisnummer 62)
Alle gebouwen zijn te renoveren maar bieden een uitstekken opportuniteit omwille van hun ligging en omvang!
Er werd met betrekking tot de verkochte goederen een geldig asbestinventarisattest door de heer Kurt Boydens de dato 27 maart 2023:
* Appeldonkstraat 58/60 met attestnummer 20230327-000342.000: “Niet-asbestveilig”, waarbij tijdens de inspectie werd vastgesteld : 3 asbestmaterialen waarvan 1 te verwijderen, 1 maatregelen te nemen en 1 zorgvuldig te beheren, 0 beperkingen en 0 uitsluitingen
* Appeldonkstraat 60 met attestnummer 20230327-000467.000: “Niet-asbestveilig”, waarbij tijdens de inspectie werd vastgesteld : 4 asbestmaterialen waarvan 3 te verwijderen, en 1 zorgvuldig te beheren, 0 beperkingen en 0 uitsluitingen
*Appeldonkstraat 62 met attestnummer 20230327-000137.000:: “Asbestveilig”, waarbij tijdens de inspectie werd vastgesteld : 0 asbestmaterialen, 0 beperkingen en 0 uitsluitingen
Energieprestatiecertificaten:
- voor het gebouw Appeldonkstraat 58 met vermelding van certificaatnummer 20240409-0003176103-RES-1 en energielabel E en energiescore 441 kwh / (m² jaar)
- voor het gebouw Appeldonkstraat 60 met vermelding van certificaatnummer 20240409-0003167309-RES-1 en energielabel C en energiescore 297 kwh / (m² jaar)
- voor het gebouw Appeldonkstraat 62 met vermelding van certificaatnummer 20240409-0003167211-RES-1 en energielabel D en energiescore 391 kwh / (m² jaar)
Elektrische installaties volledig te vernieuwen. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.860 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster679m²
• Oriëntatie tuinNO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school350m
• Afstand tot treinstation300m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot handelszaken350m
• Afstand tot autoweg300m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC391 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20240409-0003167211-RES-1
• Andere opmerkingenElektrische installatie dient volledig vernieuwd te worden

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Appeldonkstraat (Zonder Basisakte) 58- 60, Willebroek A0306L8P0001.pdf
• Varia Bos.pdf
• EPC Certificaat-20240409-0003176103-RES-1.pdf
• Bodemattest ABA_12040A030600L008_20230067488 Appeldonkstraat 58 60.pdf
• Varia Bos.pdf
• Varia 2024-10-01 DC à la carte - VLANED - Appeldonkstraat60en58.pdf
• Varia plan Mozaik vergunning 03031964.pdf
• Stedenbouw VIP_20240304_12040A0306_00S009 stedenbouwkundig uittreksel appeldonkstraat 62.pdf
• Andere Asbestattest-Willebroek-Appeldonkstraat_62.pdf
• EPC Certificaat-20240409-0003167211-RES-1.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Appeldonkstraat (Zonder Basisakte) 58- 60, Willebroek A0306L8P0001.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Appeldonkstraat 62, Willebroek A0306S9P0000.pdf
• Plan geometerMap_10703884.pdf
• Andere Asbestattest-Willebroek-Appeldonkstraat_58.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12040A0306-00S009_20240301.pdf
• Varia 2024-10-01 DC à la carte - VLANED Appeldonkstraat62.pdf
• Stedenbouw VIP_20240306_12040A0306_00L008 stedenbouwkundig uittreksel appelddonkstraat 58 60.pdf
• Plan Kadastraal plan Appeldonkstraat 62 Willebroek A-0306S9P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC Certificaat-20240409-0003167309-RES-1.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12040A0306-00L008_20240301.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Appeldonkstraat 62, Willebroek A0306S9P0000.pdf
• Varia Plan vergunning Moziek appartement 20101970.pdf
• Andere Asbestattest-Willebroek-Appeldonkstraat_60.pdf
• Bodemattest ABA_12040A030600S009_20230067487 Appeldonkstraat 62.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_01032024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere geometerMap_10703884.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden 2023-03-13 N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be - MOZAIEKANONIEM.pdf