Perfect onderhouden villa in residentiële buurt

In verband met dit goed

Instapklare, perfect onderhouden villa met veranda, dubbele garage en ruime tuin

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden villa, gelegen in een rustige en goed bereikbare residentiële buurt. De woning is instapklaar en combineert wooncomfort met praktische indeling en een prachtige tuin.

Indeling – gelijkvloers
De inkomhal biedt toegang tot een technische ruimte en een gastentoilet. De lichtrijke woon- en eetkamer sluiten mooi aan op de volledig ingerichte keuken. De keuken geeft toegang tot een handige berging (spender) en de ruime veranda die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin.
De woning telt drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
Verder zijn er twee garages aanwezig. De grootste is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, ideaal als was- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin. Deze is volledig omheind met een afsluiting van 2 meter hoog, wat zorgt voor maximale privacy. De brede oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Extra pluspunten zijn de gemetselde grondwaterput met dak en de ruime dubbele tuinberging.

Grote zolder met mogelijkheden
De geïsoleerde zolder, perfect onderhouden, bereikbaar via een uitschuifbare trap, strekt zich uit over de volledige woning. Dankzij de betonnen vloer en drie zolderramen is deze ruimte ideaal om in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte, fitness of opslag.

Afwerking & Comfort
* Perfect onderhouden eigendom tot in de kleinste details
* Vloeren in inkomhal, technische ruimte, keuken, berging, veranda en gangen afgewerkt met luxe Azul Aran graniet
* Vernieuwde nutsleidingen in de straat (Telenet en Proximus)

Ligging

Deze woning bevindt zich op een toplocatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een straal van één kilometer vind je:
* Kleuter- en lagere scholen
* Supermarkt, beenhouwerij, drankenspeciaalzaak en doe-het-zelfzaak
* Zwembad en fitnesscentrum

Alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alle faciliteiten vlakbij.

Troeven op een rij
* Instapklare, vrijstaande villa op ruime kavel
* Grote veranda met zicht op de tuin
* Twee garages en brede oprit
* Volledig omheinde tuin met veel privacy
* Mogelijkheid voor extra kamers op de zolder met betonnen vloer
* Gelegen in een rustige, goed bereikbare buurt
* In de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten

?? Interesse?
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek (0475 48 67 99). Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging! G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1978
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte242m²
• Kadastraal inkomen1.331 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1050m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC471 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250618-0003627820-RES-1
• Andere opmerkingenVensters met hoogrendementsbeglazing.

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen