Petite maison de ville à rénover entièrement

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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison deux façades située à quelques pas de la frontière grand-ducale. Ce bien se développe sur 3 étages et propose deux chambres à coucher, profite d’une charmante petite cour à l’avant ainsi que l’accès à un petit garage par l’arrière. Une jolie page blanche pour tout projet de rénovation.

Descriptif :
Sous-sol : petites caves basses ;
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie et WC, petit garage ;
1er étage : palier, 1 chambre ;
2e étage : palier, 1 chambre ;
Combles ;
Petite cour à l’avant (orientée sud-ouest).

Remarques :
Situation : proche de la frontière et du centre commercial « Les Acacias » ;
Pas de système de chauffage central ;
Châssis bois simple vitrage ;
Toiture en ardoises artificielles ;
Aspect énergétique : PEB n° 20260630033935, E.spéc : 433 kWh/m².an – E.totale : 27.795 kWh/an ;
Electricité à refaire entièrement.

Bien cadastré sur :
Aubange - deuxième division - Athus, section B, numéro 2587A2 P0000 ;
Superficie : 60 ca ;
R.C. : 237 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 100.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte64m²
• Kadastraal inkomen237 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster60m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260630033935
• Primair specifiek energieverbruik433 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik27.795 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)La partie venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre d'achat.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster 5464 plan.pdf
• EPC 260576-260630_CERTIFICAT PEB 20260630033935.pdf
• Stedenbouw 5464 RU.pdf