POLYVALENT GEBOUW - PROJECTEIGENDOM

In verband met dit goed

In het centrum van Rumst wordt deze strategisch gelegen ontwikkelingssite aangeboden, gelegen binnen de contouren van het RUP Het Veer.
De percelen bevinden zich in een zone voor aaneengesloten bebouwing, aangevuld met zones voor tuin, binnenplaats en parking/groene ruimte.
Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn zowel ééngezins- als meergezinswoningen mogelijk.
Het gebouw moet minimaal voor 50% ingericht worden met een woonfunctie.
Op basis van de ruimtelijke context en de geldende voorschriften biedt de site potentieel voor maximaal 9 woonentiteiten, mits een doordachte invulling van mobiliteit, parkeren en architecturale kwaliteit. Inpanding of (semi)verzonken parkeren behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van het ontwerp en de verdere stedenbouwkundige beoordeling.
Er kunnen ook 4 kavels voor eengezinswoningen gerealiseerd worden.
Bij woningen met een voorgevel kleiner of gelijk aan 6m is het voorzien van een inpandige garage niet gewenst, in dat geval wordt best gezocht naar alternatieve parkeermogelijkheden.
Beperkte nevenfuncties zoals vrije beroepen, handel of diensten zijn toegelaten binnen de woonfunctie, mits naleving van de RUP-voorwaarden. De architecturale uitwerking dient te gebeuren met duurzame en kwalitatieve materialen, afgestemd op de omgeving. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor projectontwikkelaars of private bouwheren die op zoek zijn naar een stedelijke inbreidingslocatie met duidelijke stedenbouwkundige randvoorwaarden en ontwikkelingsperspectief.
Voor het overige zijn volgende kenmerken terug te vinden in de verkoopsvoorwaarden: grondopp. 654m², vrij van gebruik, RVV, blanco bodem, EK niet-conform, niet-asbestveilig, GEEN opschort. vw. krediet
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte846m²
• Kadastraal inkomen2.919 €
• Aantal gevels3

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster663m²

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_003.pdf
• Plan Splitsingsplan_dd_05012024.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11037D024300T000.pdf
• Varia Maatregelenregister_0243K_dd_02042026.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11037D024300K000.pdf
• Varia Maatregelenregister_0243T_dd_02042026.pdf
• Elektrische installatie EK_dd_19032026_Vissersstraat_87.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag-KEA2601364-KV24424-GVE-nl.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_dd_11032026_-_0243K.pdf
• Bodemattest Bodemattest_dd_11032026_-_0243K.pdf
• Varia ActaMaps_-_Vissersstraat_85________2840_Rumst_11037D024300K000.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag-KEA2601510-KV24426-GVE-nl.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11037D024300T000.pdf
• Bodemattest Bodemattest_dd_11032026_-_0243T.pdf
• EPC EPC_dd_14052024.pdf
• Varia ANB.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_dd_11032026_-_0243T.pdf
• Andere Asbestattest_dd_03052024.pdf
• Varia ActaMaps_-_Vissersstraat_85_2840_Rumst_11037D024300T000.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_POSITIEF_Vl_Waterweg.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11037D024300K000.pdf
• Elektrische installatie EK_dd_19032026_Vissersstraat_85.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW_ANONIEM.pdf