PRACHTIG GERENOVEERDE WONING

In verband met dit goed

Totaal gerenoveerde woning met tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Via de ruime inkomhal betreden we de riante leefruimte met grote ramen met aansluitend de volledig ingerichte open keuken en eethoek. Door de grote koepel boven het keukeneiland en de glazen schuifdeur naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Ook de tussenverdieping is voorzien van een nieuwe koepel en kan worden ingericht als slaapkamer/hobbyruimte/inloop dressing. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met zeer ruime badkamer voorzien van regendouche, wc en 2 lavabo's. Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers voorzien van 3 ramen met rolluiken op afstandsbediening, eveneens geniet je hier van veel lichtinval. De woning is op het gelijkvloers voorzien van vloerverwarming en is volledig vernieuwd met kwaliteitsvolle materialen.
De woning is gelegen in een rustige wijk en is goed bereikbaar via tal van invalswegen. Openbaar vervoer op wandelafstand.
Inkomhal, 4 slaapkamers, salon, eetkamer, 2 badkamers. Tuin.
Vloerverwarming, kelder.
EPC-label B.
Conforme elektrische keuring.
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv.
BEZOEK: elke woensdag van 18u-20u en elke zaterdag van 11u-13u vanaf woensdag 10/9 tem zaterdag 11/10. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen708 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster135m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC138 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat202502270003540238-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC 104391_10927_400834_Certificaat-20250227-0003540238-RES-1.pdf
• Varia Contact_Center_455299.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_(11422C018700W002).pdf
• Kadaster kadastrale_legger_Wuytslei_18.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(11422C018700W002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Andere 104391_23110_401180_asbestattest 20.pdf
• Varia KLIM_resultaat.pdf
• Waterinfo geen_watergevoeling_openruimtegebied_wuytslei_18.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_20082025.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(11422C018700W002).pdf
• Kadaster kadastraal_plan_Wuytslei_18.pdf
• Bodemattest Bodemattest_06.02.2025.pdf
• Elektrische installatie RECENTSTE_EK.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerde_verkoopsvoorwaarden_wuytslei_18.pdf