Prachtige halfopen bebouwing in uitstekende staat

In verband met dit goed

Ruime eengezinswoning nabij het centrum van het landelijke Malderen. Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het station bevindt zich deze goed onderhouden woning. De indeling is als volgt: inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping, tv-hoek met openhaard, eetkamer en zithoek, volledig uitgeruste keuken, afzonderlijke berging met trap naar de kelder. Op de eerste verdieping: nachthal met afzonderlijk toilet, badkamer met douche en ligbad, drie ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde dressing. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is reeds voorzien van ramen. Deze is bijgevolg volledig klaar om naar eigen wensen verder te worden afgewerkt. De totale oppervlakte van het te koop gestelde goed bedraagt 11a 83ca. De ruime parkeermogelijkheden op het perceel zelf en de onderhoudsvriendelijke tuin maken het plaatje compleet. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2007
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen903 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school1500m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte1000m
• Afstand tot handelszaken1000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC104 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20231220-0003084180-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebieden met landelijk karakter en deels agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest..pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (9).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_23048E0222-02N003_20240611.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_23048E0226-00E000_20240611.pdf
• Bodemattest Bodemattest+.pdf
• Andere Opmetingsplan.pdf
• EPC Certificaat-20231220-0003084180-RES-1.pdf
• Plan Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (10).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (1).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_03062025.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Stedenbouw Verkavelingsvergunning + wijzigingen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkhier Zwaluwstraat 101 2.pdf