PRACHTIGE KARAKTERVOLLE WONING

In verband met dit goed

In het prachtige Heverlee vind je deze stijlvolle, open woning met een unieke combinatie van ruimte, karakter en comfort. De woning straalt klasse uit en beschikt over een grote, groene tuin waar rust en privacy centraal staan.

De royale garage(s) biedt plaats voor meerdere wagens of extra bergruimte — ideaal voor wie comfort en functionaliteit weet te waarderen. Dankzij de gunstige ligging ben je in een oogwenk op de autostrade, in het centrum van Leuven of bij scholen en winkels.

Een zeldzame kans om landelijk en toch centraal te wonen in één van de meest gegeerde buurten van Heverlee.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1986
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte436m²
• Kadastraal inkomen2.756 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1260m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC420 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250630-0003636880-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadaster opzoeking Goudfazantenlaan 7 F-0203N2P0000 (24-04-2025 13-15-07).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_(11).pdf
• Stookolietank 115536_3643_455166_115536_3643_3441_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf
• Andere asbestattest_Goudfazantenlaan_7,_Leuven.pdf
• Waterinfo Risicokaart_waterbeheerder_Goudfazantenlaan_7,_Leuven_F0203N2P0000.pdf
• Varia MVO.pdf
• Varia WROG.pdf
• Elektrische installatie EK_GOUDFAZANTENLAAN_7_3001_156124.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Goudfazantenlaan_7_Leuv.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Goudfazantenlaan 7 Heverlee F-0203N2P0000 (Schaal 1-1250) (Meest recente toestand).pdf
• Bodemattest ABA_24434F020300N000_20250378301.pdf
• Varia Verkavelingsakte.pdf
• Varia KLIM_pdf.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_24-04-2025_133417.pdf
• EPC EPC_Goudfazantenlaan_7,_3001_Leuven.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24434F0203-00N002_20260512.pdf
• Varia 2025-04-24_DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_(24-04-2025).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONIEM_VERKOOPSVOORWAARDEN_-_online_OV_op_bidditbe_FEDNOT_-_15-01-202.pdf