Proche du centre et vue dégagée sur 23a75

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A proximité du centre de Gistoux et de ses commerces, avec une belle vue dégagée sur la vallée du Train, cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer.
Elle offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un living-salle à manger, un bureau et une cuisine avec accès vers le jardin et un w-c.
A l'étage, un hall de nuit, 4 chambres, une salle de bain et un w-c indépendant. Grenier aménageable. Cerise sur le gâteau, un important volume à exploiter de plus de 170m3 contenu dans le volume principal offre la possibilité d'agrandir le maison ou d'y créer un espace professionnel ou un logement indépendant moyennant permis d'urbanisme. Buanderie et caves au sous sol au rez de jardin. Chauffage central au mazout 2014. Toiture 2015, pare-vapeur et isolation. Garage attenant et dépendances.
Dossier sur demande à jean.fossoul.350120@belnot.be Visites au 0499 033 231

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen1.703 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 48m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel12m²
• Oppervlakte kelder45m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant11m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2375m²
• Diepte van het stuk grond98m
• Breedte van de grond aan de straatkant24m
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin2.000m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat202509140110274
• Primair specifiek energieverbruik505 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik97.503 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen