Projectgrond te Wezemaal

In verband met dit goed

Projectgrond te Rotselaar (3e afdeling Wezemaal), kad. sectie E, nummers 0530H P0000 & 0532G P0000.

Deze zuid georiënteerde projectgrond van 49a40ca is gelegen in het dorpshart van Wezemaal met een prachtig zicht op natuurgebied in de nabijheid van Kasteel "de Wouters" te Wezemaal. Gunstige mobiscore dankzij de nabijheid van de E314 Leuven-Brussel, nabij het station, op wandelafstand van scholen.

Deze grond is één van de schaarse gronden binnen de dorpskern van Wezemaal-Rotselaar voor de bouw van een vrijstaand appartementsgebouw, met een fantastisch uitzicht op een parktuin. Momenteel staat er een handelswoning op gebouwd. Na afbraak biedt deze grond vele mogelijkheden in het kader van :
- meergezinswoningen / appartementen
- bouwgrond voor een prachtige villa woning
- bouwgrond voor een ruime praktijk of winkel gekoppeld aan woning
- bouwgrond voor meerdere woningen

Bestemming perceel: Woongebied tot 50 meter, natuurgebied (groene long) vanaf 50 meter.
Straatbreedte : +/- 38 meter
Totale diepte: +/- 177 meter

Bouwvoorschriften:
1/ RUP woonzonering: https://www.rotselaar.be/ruimtelijke-uitvoeringsplannen
2/ Verordening wonen in meervoud : https://www.rotselaar.be/sites/default/files/ontwerp_verordening_wonen-in-meervoud.pdf

Bebouwingsdichtheid max 50 eenheden per hectare.
Max 3 bouwlagen, derde bouwlaag hellend dak 45 graden
2 parkeerplaatsen te voorzien per appartement

Mogelijk 6% BTW als voldaan wordt aan de voorwaarden (zie Paasakkoord Regering)

Meer informatie kan worden verkregen via het notariskantoor Indekeu te Zoutleeuw (tel: 11 78 93 10) en via het kantoor van vastgoedmakelaar Dupont Vastgoed (tel 015 15 15 15). G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeAndere

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster4940m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC885 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20200201-0002243346-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen