PROJECTWONING-AFBRAAKPROJECT MET ENORM POTENTIEEL!

In verband met dit goed

UNIEKE OPPORTUNITEIT IN ESSEN
Ben je op zoek naar een renovatieproject of zoek je de perfecte locatie voor een nieuwbouw? Deze woning (open bebouwing) op een fantastische locatie biedt tal van mogelijkheden, ondanks de huidige slechte staat.
Wat biedt dit pand?
Prachtige ligging: Gelegen in een rustige buurt, open zicht, slechts 500 meter verwijderd van het centrum van Essen. Ruime keuze aan supermarkten op fietsafstand. Station Essen op 2,3 km en meerdere scholen in de buurt. De woning biedt een adembenemend uitzicht over de achterliggende natuur en zorgt voor een oase van rust, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.
Ruime tuin: De grote tuin biedt veel potentieel voor tuinontwerpen, een moestuin, huisdieren (zelfs paarden), speelruimte voor kinderen... Geniet van de privacy en de serene omgeving.
Dubbele garage: Ideaal voor autoliefhebbers of voor extra opslagruimte. De dubbele garage is ruim en biedt volop mogelijkheden bijvoorbeeld met betrekking tot verhuren.
Rustige buurt: De locatie is perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch vlot toegang wil tot het centrum van Essen, Horendonk-centrum en belangrijke verkeersassen.
Dichtbij de grens met Nederland: De ligging nabij de Nederlandse grens biedt niet alleen een unieke grensoverschrijdende flair, maar ook makkelijke toegang naar Nederland voor werk, shopping of uitjes.
De mogelijkheden voor de toekomst: Het huis biedt zowel de optie om volledig gerenoveerd te worden tot een charmante woning, als om afgebroken te worden en plaats te maken voor een nieuwbouwproject. Dankzij de grote oppervlakte van het perceel en de uitstekende locatie, is dit een ideale kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een nieuw project in de regio. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1948
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte130m²
• Kadastraal inkomen728 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster680m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.033 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241029-0003429351-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied