Propriété d’Exception alliant Nature, Confort et Rentabilité

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Dans un écrin de verdure de 5 566 m², découvrez cette propriété unique composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, une activité professionnelle, ou un investissement locatif rentable.

Maison principale – env. 300 m²
Volumes généreux et finitions de qualité :
?5 chambres, 3 salles de bains
?Vaste cuisine avec salle à manger
?Double salon dont un avec mezzanine
?Bureau (éventuellement possible d'être aménagé en chambre), salle de sport
?Garage 3 voitures, cave
?Parc arboré avec ruisseau, étang et espace barbecue couvert
?Chauffage central mazout, double vitrage, 32 panneaux photovoltaïques (˜12 000 kWh/an)
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Maison secondaire – env. 132 m²
Charme, confort et potentiel :
?2 chambres, 1 salle de bains
?Cuisine équipée, salon, bureau (éventuellement possible d'être aménagé en chambre).
?Poêle à pellets, cave complète avec accès jardin

Opportunité unique à saisir !

Obligation locative à respecter principalement sur la maison secondaire offrant un revenu locatif stable et confortable, la maison principale quant à elle sera libre au 1er août 2025, avec possibilité éventuelle de libérer le bien plus tôt.

?? Infos & visites sur demande à l'Etude du notaire Jérôme de CALLATAY (080/68.40.26)

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.330 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 7 slaapkamers

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3798m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot treinstation2000m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken2000m
• Afstand tot autoweg18000m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250410024676
• Primair specifiek energieverbruik164 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.638 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter