Presentatiebeeld van het pand n° 295933

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Referentie: 295933


Au cœur de Florenville, à proximité immédiate de toutes les commodités, se dévoile une demeure rare, empreinte d’élégance et de noblesse. Cette villa de caractère incarne un art de vivre raffiné et intemporel, idéal pour une clientèle en quête de standing.

Dès l’entrée, un vaste hall majestueux donne le ton et mène vers des espaces de réception remarquables. La pièce principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : âtre en pierre de Bourgogne, poutres en chêne, tomettes cerclées de bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique où chaque détail respire le prestige.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée en chêne, un bureau et une véranda baignée de lumière. Un espace nuit de plain-pied propose une suite parentale avec salle de bain (douche italienne, lavabo, WC), vestiaire et WC séparé, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage : trois chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, un dressing et une lingerie.

Les équipements confirment le standing : double garage, caves (hors garage), grenier, structure béton, toiture en ardoises naturelles, chauffage central, boiler récent, alarme, double vitrage PVC, électricité conforme.

Un jardin verdoyant et paisible complète ce bien d’exception, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
Terrain : 9a 80 | Superficie utile : 292 m²

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1978
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen1.571 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 douchekamer
  • 4 WC
  • Kelder
  • Veranda
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260219018331
  • Primair specifiek energieverbruik405 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik111.587 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

595.000 €

Verkocht door de notaris Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD - Notaires associés

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