Propriété d'exception nichée dans un parc de 6000m²

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A Dolhain, au pied du charmant village historique de Limbourg, un prestigieux château, datant du 19e siècle, trône dans son parc de plus de 6.000m² ; il est délimité par un mur d’enceinte de +- 2,50 mètres de hauteur. A proximité du centre et de toutes les commodités essentielles, cette élégante bâtisse est le témoin d’une ancienne richesse patrimoniale et culturelle ; l’architecture intérieure a été conservée avec de très belles hauteurs sous plafonds, un escalier en marbre, des boiseries et parquets en chêne, un magnifique vitrail d’époque, etc ...
Après la grille d’accès, une cour pavée agrémentée d’un coin verdoyant et d’un joli point d’eau, donne accès :
- à droite, à une allée, également pavée et bordée d’arbres, serpentant le parc. Le point culminant offre une vue sur l’église Saint-Georges de Limbourg ;
- à gauche, se trouve un somptueux bâtiment en pierres rouges sur 4 niveaux, édifié fin des années 1800 et actuellement subdivisé en trois logements ;
o Le sous-sol se compose principalement d’un WC, d’une cave à vins (23m²), d’un local technique (nouvelle chaudière), de deux belles pièces de rangement (23m² et 27m²) ainsi que d’une cave abritant les compteurs électriques et une ancienne douche.
La plupart des murs du sous-sol sont recouverts des prestigieux carreaux de Delft.
o Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie (29m²), une cuisine (14m²), deux chambres (11 et 15m²), une salle de bain (6m²) et un WC indépendant.
Le locataire dispose également d’une remise à l’extérieure de la maison (14m²).
o Le second appartement est accessible par la porte centrale principale du bâtiment et se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison.
Il est composé ;
- Au rez-de-chaussée : du vaste hall en marbre et d’un ancien cabinet (11m²).
- Au premier étage : d’une chambre à coucher (24m²), d’un salon (26m²), d’un coin cuisine (9m²), d’une salle à manger (28m²), d’une salle de bain et d’un bureau (11m²).
o Le dernier appartement est situé sous le toit, au deuxième étage de la bâtisse. Le hall spacieux offre un accès à une cuisine (11m²), un séjour (30m²), une chambre à coucher (23m²), une salle de bain (9m²), deux chambres (15m² et 9m²).
Le locataire actuel loue également le garage situé dans la cour.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.252 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Bos

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240203002143
• Primair specifiek energieverbruik203 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik30.492 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Rapport de controle de l'installation électrique.pdf