RECENT GERENOVEERDE WONING

In verband met dit goed

VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING IN OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 8a63ca!

Deze instapklare open bebouwing te 3600 Genk, Paresbemdstraat 1, zeer gunstig gelegen in een gegeerde buurt, werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd.

De woning is gelegen in een residentiële omgeving op slechts vijf minuutjes van de stadskern van Genk. Winkels, scholen, banken en sportaccommodatie liggen binnen vlotte bereikbaarheid. Verbinding met de E314 eveneens slechts op 2 min.

Indeling:
Inkom met apart toilet, living met zithoek, open nieuwe moderne keuken met vaatwasser en alle toestellen van AEG, eetkamer met groot schuifraam met veel licht en zicht op de prachtige aangelegde omheinde tuin. De beneden verdieping is volledig voorzien van keramische parkettegel.
Op de eerste verdieping met ruime nachthal zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Er is een extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, dressing of bureau. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.
Op de tweede verdieping bevind zich de master sleeping room van 23 m². Ook hier is de mogelijkheid om nog een extra dressing te voorzien.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De tuin is volledig aangelegd en omheind en biedt voldoende privacy.
Het huis beschikt over een oprit met afzonderlijke garage en is gelegen in een residentiële buurt nabij het stadscentrum.
De renovatie werd degelijk uitgevoerd met kwalitatieve materialen waaronder keramische parket, nieuwe keuken, nieuwe badkamer…
Het huis beschikt over een perceelgrootte van 8a63ca. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 180 m² volgens het EPC, met een gunstig EPC C-label (geen renovatieplicht).
De troeven: Instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd, residentiële buurt, perceel van 8a63ca, grote open ruimtes, 4 slaapkamers, grote tuin, afzonderlijke garage, EPC C-label, geen asbest aanwezig, elektrische keuring is conform, geen renovatie verplichting.

Contactgegevens voor vragen en/of bezichtigingen: Tom 0499/523 745 - tomrobyns@telenet.be.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1933
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte180m²
• Kadastraal inkomen635 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster863m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC281 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20251015-0003706303-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere AsbestattestParesbemdstraat1Genk.pdf
• EPC Paresbemdstraat1Genk.pdf