RECENTE RUIME WONING

In verband met dit goed

Met veel ruimte en mogelijkheden. Deze verrassend ruime gezinswoning in Beverlo beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie graag wonen en werken combineert.
- 5 volwaardige slaapkamers – ruimte voor elk gezinslid of hobby
- 2 keukens
- 2 badkamers – comfort verzekerd, ook voor grote gezinnen
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Zonnige tuin met terras, ideaal voor ontspanning en gezelligheid
- Garage/berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Gelegen in een aangename woonwijk in Beverlo, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen bent u snel in Beringen, Leopoldsburg en omliggende gemeenten.
Indeling :
- gelijkvloers: inkomhal, trap, toilet, living / eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers, berging, overdekt terras en ruime ondergrondse garage;
- eerste verdieping: toilet, living / eetruimte, keuken, badkamer met ligbad en toilet, 3 slaapkamers en overdekt dakterras.
Omheinde tuin, tuinhuis, overdekt terras, inrit.
Relevante juridische informatie:
- Vergunningen : enerzijds voor het het bouwen van een eengezinswoning met dakterras en met ondergrondse garages (dd. 26/09/2013) en anderzijds voor het bouwen van een eengezinswoning met dakterras tegen achtergevel en ondergrondse inrit tegen rechter zijgevel (dd. 01/07/2010);
- Gelegen in woongebied – voorwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan;
- Geen erfdienstbaarheden gekend (uitweg, waterput, …).
- Geen maatregelen opgelegd door de gemeente (staking van werkzaamheden, dwangsom, afbraak, herstelmaatregel, betalen van een vergoeding,…);
- Geen geldige verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden;
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.
- Zowel voor het gebouw als het perceel grond werd geen overstroming vastgesteld, niet in risicogebied/ overstromingsgevoelig gebied/afgebakend gebied gelegen;
- Op het goed rusten geen energetische renovatieverplichtingen de nieuwe eigenaar.
- Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
- Stoololietank niet aanwezig;
- Geen ondergrondse/bovengrondse leidingen (gas, hoogspanning,…)
- Geen bos, geen kapmachtiging/bosbeheersplan aanwezig.
- Geen bescherming of opname in een inventaris (monument, beschermd landschap,…) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2015
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.561 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 4 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster545m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC105 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250827-0003672942-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_Twaalf_Meilaan_48_Beverlo_C-0992LP0000_(Schaal_1-1000)_(Meest_recente_toestand).pdf
• Bodemattest ABA_71005C099200L000_20250589350.pdf
• Varia VIP_Summary_(10).pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_22092025.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Twaalf_Meilaan_48,_Beringen_C0992LP0000.pdf
• EPC 118511_14821_471569_Certificaat-20250827-0003672942-RES-1.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71005C0992-00L000_20250905_(1).pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_Twaalf_Meilaan_48_Beverlo_BIDDIT.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden.pdf