Rijwoning met tuin

In verband met dit goed

Notariskantoor Jozef Werckx met standplaats Leuven (eerste kanton) stelt via Biddit openbaar te koop:

LEUVEN (achtste afdeling, KESSEL-LO, tweede afdeling)
Een huis op en met grond en alle verdere aanhorigheden, Toekomststraat 26, sectie F perceel 0290W7P0000 (vroeger 290 W 7), met een oppervlakte van 1 are 92 centiare (basis KI is 475,00 euro).

Indeling:
- gelijkvloers: inkom met trap, keuken, living, veranda, wc
- eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, wc, technische ruimte
- zolder
- kelder

Buiten
- terras, tuinbergingen en tuin

Nutsvoorzieningen: elektriciteit, waterleiding, cv

EPC van 30 november 2023: 581 kWh/m²jaar, label F, renovatieverplichting
PV onderzoek elektrische laagspanningsinstallatie van 21 november 2023: niet conform AREI
Geen PID
Asbestinventarisattest van 7 maart 2023 met conclusie: niet-asbestveilig
Overstromingsrapport: P(erceel)score A en G(ebouwen)score A

Bodemattest van 2 maart 2023 – kenmerk 20230143460: geen relevante gegevens beschikbaar

Ruimtelijke Ordening: stedenbouwkundig uittreksel van 25 juli 2025
1. vermoed vergund (bouwjaar 1953) – stedenbouwkundige vergunning veranda (20 juli 1967);
2. woongebieden volgens gewestplan Leuven van 7 april 1977, afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Leuven volgens Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan van 28 juni 2019 en Strook voor binnenplaatsen en tuinen, verplichte bouwlijn, achteruitbouwzone, strook voor gegroepeerde bebouwing, zone voor bijgebouwen en autobergplaatsen, uiterste grens der hoofdgebouwen, uiterste grens der bijgebouwen volgens Bijzonder plan van aanleg K5 Gemeentepark – Vijverpark van 7 oktober 1969;
3. geen voorwerp van maatregelen zoals vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende;
4. geen voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1. VCRO en artikel 34 decreet betreffende complexe projecten;
5. geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden en geen verkavelingsvergunning;
6. geen voorwerp van een voorkeurs- of projectbesluit;
7. niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.

Vrij en beschikbaar vanaf de volledige betaling van koopprijs en kosten.

Bezichtigingen:
- op donderdag van 17.00 uur tot 19.00 uur vanaf donderdag 11 september 2025 tot en met donderdag 9 oktober 2025;
- ’s zaterdags van 14.00 uur tot 16.00 uur vanaf zaterdag 13 september 2025 tot en met zaterdag 11 oktober 2025

Voor vrij, zuiver en niet bezwaard.

START BIEDINGEN: MAANDAG 6 oktober 2025 om 15.00 uur
SLUITING BIEDINGEN: DINSDAG 14 oktober 2025 om 15.00 uur
Ondertekening proces-verbaal van toewijzing op kantoor: WOENSDAG 22 oktober 2025 om 14.00 uur. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen475 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster192m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC581 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231130-0003053957-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht Opzoeking_e-voorkooploket.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_2025.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• EPC EPC-attest.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport_onroerend_erfgoed.pdf
• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• Elektrische installatie Attest_elektrische_keuring.pdf
• Varia Geopunt_geen_bos.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPVOORWAARDEN_(uittreksel).pdf