RIJWONING

In verband met dit goed

Deze negentiende-eeuwse te renoveren rijwoning in het centrum van Hoegaarden wordt openbaar verkocht in haar huidige staat en biedt renovatiepotentieel voor wie bereid is een grondige technische aanpak op te zetten.

Het pand werd voorafgaand onderzocht door meerdere onafhankelijke deskundigen. Het volledige technische dossier is vóór de biedingen raadpleegbaar via de instrumenterende notaris. De integrale (geanonimiseerde) rapporten en attesten worden ter beschikking gesteld aan de kandidaat-kopers via raadpleging op het kantoor. Deze zullen eveneens verzonden worden per mail naar elke kandidaat-koper die dat wenst, en zullen standaard per mail verzonden worden naar elke bieder die een biederprofiel aanmaakt op www.biddit.be.

De omgevingsvergunning voorziet bijzondere voorwaarden, met name het herstel van de houten kroonlijst en het herstel van de drie houten dakkapellen naar oorspronkelijk model, die niet uitgevoerd werden. In de tuin werd asbest gesaneerd; de saneringsdocumentatie maakt deel uit van het verkoopdossier. Het pand vertoont daarnaast een chronische vochtproblematiek, die door meerdere onafhankelijke deskundigen werd onderzocht.

Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met alle gekende en eventueel verborgen gebreken, overeenkomstig de eenvormige verkoopsvoorwaarden. Kandidaat-kopers worden nadrukkelijk uitgenodigd het volledige technische dossier vóór hun bod te raadplegen.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte173m²
• Kadastraal inkomen562 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster273m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC165 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20220110-0002523116-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht RVV_08052026.pdf
• Kadaster Kadaster_ANONIEM.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_10-03-2026_160750.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24041D0414-00P000_20260310.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_41.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_29.pdf
• Andere Asbestattest_Pastorijstraat_44_Hoegaarden.pdf
• Varia WOG.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Pastorijstraat_44_Hoegaarden_D-0414PP0000_Schaal_1-100.pdf
• Varia PFAS.pdf
• Varia 2026-03-10_DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_10-03-2026.pdf
• Varia KLIM.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Pastorijstraat_44_Hoega.pdf
• EPC EPC-attest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONIEM_A_Verkoopsvoorwaarden_Pastorijstraat_44_1.pdf