rue de Bouvy 42/44 à La Louvière

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DESCRIPTION : IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE DE LA LOUVIERE.
L’étude Thierry Bricout à 7110 Houdeng-Goegnies vous présente un immeuble de rapport avec rez commercial 80 m2 et appartement duplex 160 m2 situé à la rue de Bouvy 42/44 à La Louvière. L’immeuble, situé sur un coin, est dans une rue très fréquentée de l'hypercentre et est composé comme suit :
1. un rez-de-chaussée sur 80 m2 comprenant une surface commerciale avec de grandes baies vitrées, un WC, une cuisine, des caves, un garage pouvant faire usage de remise. CC gaz.
2. 1er étage (duplex): cage d'escalier avec accès séparé du commerce, menant à un hall distribuant un living, un WC séparé et une cuisine équipée. Une petite terrasse (10 m2)
3. 2ème étage (duplex) : hall distribuant deux chambres dont une avec bureau/dressing, une buanderie et une salle de bain avec lavabo, WC et baignoire. Chauffage central au gaz dans le commerce et dans le duplex. Compteurs séparés eau-gaz-électricité.
PEB: C.
CONTENANCE :80 centiares
OCCUPATION : rez commercial libre d'occupation et appartement loué 900 EUR.
Revenu cadastral :1623 EUR (sous réserve du contrôle du cadastre).
Offres àpd 350.000€. POUR TOUTE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT OU DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC L'ETUDE AU 064/22.13.52

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.623 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230510026760
• Primair specifiek energieverbruik234 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik33.166 kWh/an