Presentatiebeeld van het pand n° 283535

In verband met dit goed

Referentie: 283535


Welkom in de Bogaardenstraat 78, een topligging in hartje Leuven waar dit ruime appartement een centrale ligging met voldoende ruimte combineert. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een eigen thuis met karakter of een slimme investering.

De woonst beschikt over twee volwaardige slaapkamers van 14 m² en 16 m², beiden gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, en de gezellige en lichtrijke woonkamer van 32 m² biedt volop plaats voor een comfortabele leefomgeving. Verder zijn er een aparte keuken (met klein terras), een badkamer, een apart toilet en een praktische inkomhal aanwezig.
Bovendien beschikt het appartement nog over enkele leuke extra’s, namelijk een ruime garage met elektrische poort - altijd een pluspunt in het centrum - én twee aparte kelderruimtes, ideaal voor opslag.

Hoewel het appartement nog wat opfrissing vraagt, is het gebouwd op een solide basis en is dit een uitgelezen kans om het pand volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de reeds vernieuwde ramen is er alvast een eerste stap richting energiezuinigheid gezet.

De ligging is ronduit schitterend met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en daarnaast een snelle aansluiting naar de Leuvense ring en de snelweg, wat deze locatie dus ook erg interessant maakt voor pendelaars.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met potentieel, centraal in Leuven gelegen? Dan is dit een kans die je niet mag missen.
Kom zelf de mogelijkheden ontdekken en maak van deze plek jouw nieuwe thuis! G score: B P score: B

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1963
  • PandtypeAppartementen
  • Kadastraal inkomen1.052 €

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 114m2
  • Oppervlakte slaapkamer 216m2

Bijkomende informatie

  • Lift
  • Verdieping van het goed3
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC177 kWh/m2
  • RF-Energie labelB
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250410-0003574335-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
  • Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

375.000 €

Verkocht door de notaris Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.