Presentatiebeeld van het pand n° 289935

In verband met dit goed

Referentie: 289935


Ontdek dit ruime en stijlvolle appartement (172 m² volgens EPC), gelegen op het gelijkvloers van een statig herenhuis aan de Tiensevest 41 te Leuven. Een toplocatie nabij het station en het centrum. Het werd gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij comfort en functionaliteit centraal staan en beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer. Dankzij de royale en doordachte indeling is het echter mogelijk om een tweede kamer te creëren.

Je komt binnen via de open inkomhal, met gastentoilet, die meteen een gevoel van ruimte en elegantie uitstraalt. Van hieruit heb je toegang tot zowel de leefruimte als de maatkeuken, voorzien van kwaliteitsvolle inbouwtoestellen en veel kastruimte. Aansluitend is er de eetruimte, die een natuurlijke verbinding vormt tussen keuken en woonkamer en zorgt voor een aangename, circulaire flow
De lichtrijke woonkamer van 41m² is voorzien van stijlvolle maatkasten en beschikt over een grote raampartij die, net zoals de eetruimte, toegang verleent tot een aangenaam en deels overdekt terras, waar het heerlijk vertoeven is.
Via een plafondhoge deur in de leefruimte bereik je de nachthal met de luxueuze badkamer (ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en tweede toilet) en de zeer ruime slaapkamer van 28,53 m² met inloopdressing.

Tenslotte is er nog een grote private kelder, bereikbaar met de lift, met aansluiting voor de wasmachine.

Kortom, een uniek appartement dat uitblinkt in ruimte, stijl en ligging.
Ideaal voor comfortabel wonen in Leuven.

G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeAppartementen
  • Kadastraal inkomen1.494 €

Samenstelling

  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • Lift
  • Terras
  • StaatGerenoveerd
  • Type verwarmingGas

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC347 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251001-0003699127-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

625.000 €

Verkocht door de notaris Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.